Если в последнем квартале прошлого года ежедневное количество выданных льготных кредитов на первичном рынке колебалось в пределах 2-3 тыс. штук, то в январе текущего года этот показатель в основном не превышал 500 штук в день. Важно отметить, что доля льготных кредитов в общем объеме выдач за месяц сократилась с рекордных 61% до 48%.
Особенно существенное снижение спроса замечено в программе «Господдержка»: её доля в общем объеме выданных ипотек снизилась с 27% до 19%. В то время как доля кредитов по «Семейной ипотеке» уменьшилась не так значительно — с 27% до 22%.
Напомним, что в декабре 2023 года в программе «Господдержка» были введены новые ограничения: первоначальный взнос увеличился до 30%, а размер кредитов стал единым для всей страны и составил 6 млн рублей. Кроме того, для всех льготных программ было установлено правило «одна льготная ипотека — в одни руки», за исключением «Семейной ипотеки», которую разрешено взять повторно при соблюдении определенных условий, таких как рождение нового ребенка, увеличение площади приобретаемой квартиры и закрытие предыдущей ипотеки.
В декабре 2023 года спрос на IT-ипотеку снова установил новый рекорд: количество выдач превысило 3,2 тысячи, а доля достигла 2,6%. Хотя в январе процент снизился до 2%, это значение по-прежнему остается высоким, не опускаясь ниже 2% с сентября прошлого года. Повышенная популярность программы связана с последними улучшениями условий, в том числе снятием требований к минимальному уровню дохода для заемщиков в возрасте до 35 лет.